3:a med solig balkong, 66 kvm

Utgångspris: 3 000 000 kr

Gemenskap och Barnen i Bullerbyn- känsla

Unik chans att ta del av gemenskapen på Ängsviksgården. På den 7000kvm stora gården står den vackra byggnaden från 1911 med bl a matsal och storkök som delas av de boende på vardagarna med matlag för billiga middagar och mysigt sätt att umgås. Utöver det finns verkstad, hönshus och Röda Huset (event/festlokal). Föreningens tomt består av äldre uppväxt fruktträdgård, härliga lekytor för barnen, odlingsmöjligheter samt liten skogsdunge. 

Lägenheten är fullt utrustad med allt vad ett vanligt hem brukar innehålla. Det är öppen planlösning och både kök och badrum totalrenoverades nyligen. Generös takhöjd (ca 2,95 m) och breda fönster med djupa fönsternischer för blomkrukor. Ett av sovrummen har platsbyggd loftsäng. Närhet till det mesta - fast på landet. Det finns både byskola, förskola, bad, båtbryggor och fina skogsområden. Busshållplatsen ligger 2 min bort och det tar 10 minuter till Hemmesta centrum och ca 45-50 minuter till Slussen.

Välkomna till Ängsviksgården - ett kollektivhus med hjärta! 

Rumsbeskrivning

Hall
Hall med vita väggar (nymålat i januari 2023) och ekparkettgolv. Inbyggt städskåp och en platsbyggd skjutdörrsgarderob.

Sovrum 1
Första rummet till höger nyttjas som gästrum/barnrum. Platsbyggd loftsäng som gör att rummets yta nyttjas maximalt. Blå väggar och ljust laminatgolv.

Sovrum 2
Andra rummet till höger har blommig tapet och parkettgolv. Här finns en garderobsvägg med goda förvaringsmöjligheter.

Badrum
Vita helkaklade väggar och mörkgrå klinker med golvvärme. WC, handfat med kommod och badkar. Infällda spotlights i taket.

Kök/Vardagsrum
Kök och vardagsrum i trevlig öppen planlösning. Utrymme för både matbord och soffgrupp. Beiga väggar (nymålat i januari 2023) och ekparkettgolv. Smakfullt renoverat kök med grå köksluckor med mässingsbeslag, vitt kakel och oljad ekbänkskiva. Spishäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn, kyl/frys och integrerad diskmaskin. I köket finns också en tvättmaskin. 

Balkong
Dubbla glasdörrar öppnar upp mot balkongen som ligger i soligt västerläge med vy över trädgården.

Om området

Ängsvik - liten skärgårdsby med närhet till havsbad, ängar, skog och hästgårdar. I närheten ligger Oxön med liten badstrand och båtbryggor. Närhet till Saltarös badplatser och lite längre bort finns även Bullandö Krog m fl underbara små ställen att upptäcka. 

Vackra Värmdö kyrka, även kallad "Skärgårdens katedral” finns i Ängsvik och är den enda medeltida stenkyrkan i hela Stockholms skärgård. 

Från Ängsviksgården tar det bara 5 min att promenera till Kyrkskolan som är en gammal byskola från 1800-talet. Skolan, som är en F-6-skola med skärgårdsprofil och bjuder på riktig Bullerbykänsla. Många av gårdens barn går till och från skolan i varandras sällskap varje dag. På skolan finns badbrygga och fritids, enkelt att bada på sommaren och åka skridskor på vintern. På Nysveds Gård kan både stora som små lära sig rida eller sköta djuren på bondgård. Omtyckta Siggesta Gård har café, restaurang, deli, hotell, minigolf, fotbollsgolf, stall, äventyrsbana, ponnyridning och känd bakluckeloppis under sommarmånaderna. Den som gillar golf har Norråva golfklubb bara 7 min bort med bil och i Lillsved finns Café Sjöstugan samt färjor till Vaxholm. 

Kommunikation
Bussen tar ca 45- 50 minuter till Slussen. Direktbuss nr 437, 438 och 439.
Det går även att åka norr om stan via Rindö och Vaxholm.

Närservice
Hemmesta centrum (10 min med bil) är närmaste serviceort med livsmedelsbutik, restauranger, skola och förskola, sportfält mm. Stort köpcentrum finns i Värmdö Köpcentrum (14 min med bil) eller Gustavsberg (18 min med bil). 

Lägenhet

Andel i föreningen - 6,0469%

Övrigt
Renoveringar:

2023: Nymålade väggar i hall och kök/vardagsrum
2021: Helrenovering badrum
2020: Balkongbygge, ommålning gästrum/barnrum 

2019: Helrenovering kök (ej kyl/frys), ommålning vardagsrum och platsbyggd garderob i hall

Ekonomi

El - 4560 kr

Övrigt - 10944 kr 

Kommentar: Övrigt avser TV/bredband samt Eko-avgift i kollektivavgift för våra gemensamma lokaler. Bredband: 215 kr / mån, Eko-avgift: 697 kr / mån. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Byggnad

Byggnadstyp - Flerbostadshus

Byggnadsår - 1911

Uppvärmning - Bergvärme/Olja

Fönster - Isolerglas

Förening

Namn - BRF Ängsviksgården 

Organisationsform - Bostadsrätt

Antal lägenheter - 14

Överlåtelseavgift - Ängsviksgården

Om föreningen
Ängsviksgården är en liten bostadsrättsförening med 14 lägenheter belägna i ett gammalt stenhus från år 1911. För medlemmarna som bor här är gemenskap och att dela på skötsel av hus och trädgård, matlagning samt att bry sig om miljön och varandra självklarheter. Intresseområdena är många och det finns allt från trädgårdspyssel, friluftsliv och barnfokus. Just nu bor det många barnfamiljer här som hjälper varandra med hämtningar och barnpassning. Barnen leker ofta med varandra och de vuxna samordnar poesi-kvällar, musik & quiz-kvällar, sommarfester och vinprovningar. 

Utöver odlingsplatser, fruktträd, bärbuskar, blomsterrabatter finns även flera grillplatser och eldstäder att sitta runt. I kollektivet finns flera grupper att engagera sig i för den som vill; bl a Högsgruppen som tar hand om våra 15 höns och delar på äggen, Odlingsgruppen som delar på skörden, Bastu-gruppen som förvaltar en vedeldad bastu vid vattnet, Tipi gruppen som har hand om vår stora tipi med kamin och sovplats för upp till 15 pers. I Röda Huset finns pingisbord, gymutrustning och plats för fester. I källaren intill matsalen finns tvättstuga, lekrum och bastu. I föreningen finns också snickeriverkstad samt cykel- och barnvagnsförråd. Familjerna delar på städning av trapphus, matsalen och tvättstuga som går på ett rullande schema.

Matlaget
En stor fördel av att bo här är vårt fina matlag. Majoriteten av alla dagar är det bara att gå ner i matsalen eller ta med maten hem till sig. Matlaget passar barnfamiljerna bra och familjerna spar tid, pengar och miljö. Matlaget drivs av en ekonomisk förening (Eko) och man betalar 697 kr/månad. Ungefär 2 ggr/månad lagar man mat till samtliga grannar, och ca 2 ggr/år ansvarar man för att göra meny för hela veckan samt att handla in de varor som behövs. 

Priset per middag är 38 kr för vuxna, 18 kr för barn och för barn upp till 3 år är det gratis. Just nu serveras ett allkost alternativ, ett barnvänligt och ett allergianpassat/veganskt alternativ. Middagarna serveras 4-5 dagar i veckan under lovfria vardagar. Storköket och matsalen ligger på bottenvåningen och kan även användas till privata fester, barnkalas och möten.

Läs gärna mer om föreningen på vår hemsida; www.angsviksgarden.se

Eller kika på vår instagram; www.instagram.com/angsviksgarden_varmdo

Brf Ängsviksgården tillhör en gemensamhetsanläggning, Ängsvik GA:1 Ändamål: Vägar, parkeringsplatser, park-och grönområden, skidbacke 

Förvaltare: Ängsviksområdets samfällighetsförening

Tv och bredband
Fiber finns i fastigheten. TV/bredband beställs via Telia och bekostas av medlemmarna själva.

Parkering
Föreningen tillhandahåller parkeringsplatser till medlemmarna, som ingår i avgiften.

Renoveringar
Föreningen planerar att renovera fastighetens tak under år 2023. 
Elen i fastigheten är bytt i omgångar, dock inte överallt. Fönstren är bytta till isolerglas.